رام الله- الاقتصادي- عدلة الناظر. سيبهرك التصميم الهندسي مجرد أن تخطو أول خطوة لك داخله، المساحات الواسعة، الارتفاع الداخلي الذي يشعرك بحرية الحركة وأنت في مكان مغلق، الأجواء المعاصرة وكأنك في إحدى مولات التسوق الكبيرة في دبي، الرتابة غير المملة في الواجهات، والتنوع الكبير في الخيارات. لاكاسا مول، ماذا تعرف عنه؟ وما هي قصة أكبر مول تجاري في فلسطين؟

أجرى موقع الاقتصادي مقابلة خاصة مع المهندس عماد جابر، وهو رئيس مجلس إدارة شركة لاكاسا القابضة التي تملك مول لاكاسا، وكذلك هو مالك شركة لاكاسا للتصميم المعماري والتي قامت بتصميم وإنشاء المول في ضاحية الريحان، وأيضاً قامت بتصميم العديد من المولات في دبي مثل مول إعمار في البوابة الثامنة بمساحة 220 ألف متر مربع، و ARTمول في دبي وغيرهما.

من أين جاءت الفكرة ولماذا الريحان؟

من المفاجئ أن الفكرة الأساسية كانت إنشاء مدرسة ضخمة بمعايير نموذجية عالمية "لقد بدأنا العمل على مدرسة بعد دراسة احتياج السوق، كان الحلم كبيراً جداً سرعان ما تبدد بسبب معوقات الاحتلال، إذ كنا ننوي تأسيس مدرسة تتبع نظم عالمية وبالتالي بحاجة لمدرسين وإداريين أجانب منعهم الاحتلال من القدوم والإقامة، فارتأينا تغيير الخطة" هذا ما قاله المهندس جابر مؤكداً أن مشروع سلسلة من المدارس ما زال قائماً برؤيا مختلفة وسيرى النور قريباً.

قام مكتب لاكاسا الهندسي باختيار الريحان لعدة عوامل، أولها الموقع الذي يعتبر قريب من مدينة رام الله وفي الوقت ذاته بعيداً عن الوسط والزحمة، ما يجعل المول قريباً من عدة محاور مثل بيرزيت والطيرة وسردا. إضافة إلى الإطلالة المميزة لضاحية الريحان، إذ يعتبر مول لاكاسا الثاني في الشرق الأوسط بعد مول آخر في لبنان الذي يتمتع بإطلالة وليس مغلقاً. أما العامل الأخير لاختيار المكان هو البنية التحتية الجاهزة والحديثة في الضاحية فكل شيء موفر حسب احتياجات المول الضخمة من المياه والصرف الصحي والكهرباء، إذ يحتاج المول لحوالي 7000 كيلو واط.

ما هي المواصفات الهندسية التي تجعل لاكاسا مختلفاً؟

تبلغ مساحة البناء لمول لاكاسا 65 ألف متر مربع منها 33 ألف متر مربع قابل للبيع أو الإيجار، ما يعني أن مقابل كل متر مربع مستغل للأعمال التجارية هناك متر مربع فارغ ليشعر الناس بالراحة وحرية الحركة وهو ما يجعل لاكاسا أكثر من مجرد مجمع تجاري. يمتد المول في ستة طوابق يتبعها طابقين من المواقف تتسع 650 سيارة، تتنوع المحال الموجودة في المول ما بين محلات لبيع الملابس والأحذية من وكالات عالمية ومحلية  ومستلزمات المنزل والمطاعم والمقاهي التي تمتلك شرفات وترسات خارجية مطلة وغيرها.

كيف يقضي زوّار لاكاسا أوقاتهم؟

 أما ما يزيد من الإبداع في لاكاسا هو الاهتمام بالرفاهية، فيقول المهندس جابر: "سلطنا الضوء أكثر على الجانب الترفيهي لنضيف ثقافة جديدة في البلد بأن المول ليس للتسوق فحسب بل لقضاء أوقات جميلة ممتعة مع العائلة، لذلك أضفنا أول وأكبر صالة تزلج في فلسطين بنفس مساحة الصالة الموجودة في مول دبي إذ تبلغ 1000 متر مربع، وكذلك صالة ألعاب داخلية بمساحة 1000 متر مربع وارتفاع 12 متر، أضافة إلى أكبر صالة ترمبولين في فلسطين بمساحة 1500 مت مربع وارتفاع 11 متر، وأخيراً أكبر صالة بولنج في فلسطين تحتوي 7 مسارات تنفذها شركة أمريكية بمواصفات عالية".

ما الرابط بين كيو سنتر ولاكاسا؟

"تجمعني ببشار المصري علاقة صداقة" بدأ المهندس جابر حديثه عند سؤاله عن الشراكة بين لاكاسا وكيو سنتر، "لا شك أنني تأثرت بتجربة بشار الجريئة وأنا معجب بها كمستثمر، من هنا جاءت الشراكة التي توجت بتواجد 16 محل من كيو سنتر روابي داخل مول لاكاسا في الريحان، لذا قمنا باختيار العلامات التجارية التي تعتبر في متناول الناس لتمتد على مساحة 4200 متر مربع داخل المول".

كيف سيحافظ المول على المستوى المطلوب حتى تحقيق أهدافه؟

لا شك وأن مشروع بهذا الحجم يحتاج إلى إدارة حكيمة وذكية لمسناها في شخص المهندس المالك عماد جابر، إلا أن ذلك غير كافياً بنظره "لكي نستطيع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والخدمات داخل المول حتى بعد بيع وتأجير المحلات، نحن بحاجة لإدارة لديها من الخبرة والعلم ما يكفي لإدارة مول بهذا الحجم لذا قمت باختيار شركة McArthur وهي شركة متخصصة بإدارة المولات تعمل في دبي وستتواجد معنا لنستفيد من خبراتهم".
أما في سؤالنا عن المستقبل، كان المهندس جابر متفائلاً جداً، "عندما قمنا بتحضير دراسة الجدوى قرأنا أرقاماً مشجعة، وعندما بدأنا بالتنفيذ رأينا أرقاماً أفضل، نحن اليوم نقف على بداية تحقيق أهدافنا الاستراتيجية وسنرى العائد على الاستثمار قريبا".

ما الرسالة التي يحملها المشروع؟

"أعتقد أن الرسالة الكبيرة هي أهمية استثمارنا كفلسطينيين في بلادنا وعلى أرضنا، في مشروع مثل لاكاسا نحن وفرنا حوال 5500 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة في مرحلة الإنشاء" كان للمهندس جابر رسالة أخرى وجهها للحكومة "وأعتقد أن الحكومة رغم صعوبة الحال تستطيع تقديم الكثير لنا كمستثمرين، لا نقول أننا بحاجة للمساعدة لكننا بحاجة لتسهيلات، هناك الكثير من الأراضي التي تملكها الحكومة والتي يمكن استغلالها من قبل المستثمرين ما يعود بالفائدة على الاقتصاد الوطني ويحمي أراضينا من التوسع الاستيطاني".

يذكر أن مراسم الافتتاح الأولى للمول بحضور دولة رئيس الوزراء الدكتور محمد اشتية ستكون يوم الجمعة الموافق 31-5-2019 في تمام الساعة 9:30 مساء.