متابعة الاقتصادي- بثينة سفاريني- قال رئيس اتحاد المطورين العقاريين في الضفة الغربية علاء أبو عين، إن الطلب على العقارات تراجع بنسبة 40 إلى 50% في ظل الحرب على غزة المستمرة منذ 7 تشرين الأول/ أكتوبر الماضي. 

وأضاف في حديث لـ"الاقتصادي" أن الطلب موجود لكن الظروف السياسية الحالية أثرت على السوق، إلى جانب تراجع الدخل بسبب عدم انتظام رواتب القطاع العام وإحجام البنوك عن الإقراض في الفترة الحالية، إضافةً إلى تراجع العمالة الفلسطينية في الداخل. 

وأشار إلى أن المسكن في النهاية هو احتياج، لكن الحرب والأوضاع السياسية الحالية تؤثر على السوق وشهية الشراء. 

وعلى الناحية العكسية، في حالة تحسن الأوضاع السياسية وانتهاء الحرب، إضافةً إلى تحسن مصادر الدخل ستنعكس الأمور إيجابياً على السوق، وفق أبو عين.

وحول أسعار العقارات، قال إنها مستقرة في ظل الحرب، رغم ارتفاع أسعار المدخلات والتكاليف. 

وأوضح أن السوق الفلسطيني لم يشهد تراجعاً في أسعار العقار بسبب محدودية الأراضي المسموح بها البناء والتطوير نتيجة التقسيمات بين أ وب وج، تزامناً مع النمو الطبيعي للسكان. 

وأشار إلى أن هذا الأمر "محدودية الأراضي" أثر في عدم تراجع أسعار العقارات. 

في السياق، أصدرت سلطة النقد في أيار/ مايو الماضي، نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الأول من العام 2024.

وتشير النتائج إلى تعافٍ طفيف في أسعار العقارات بنحو 1.2% مقارنة بالربع السابق، ليبلغ 109.3 نقطة، وذلك في ظل تحسن نسبي للمؤشرات الفرعية (المنازل والشقق).

وبالرغم من تحسن المؤشر على المستوى الربعي، إلا أنه بقي أقل من قيمته قبل عام، إذ تراجع على الأساس السنوي بنحو 1.7% مقارنة بالربع المناظر من العام 2023.

وأوضحت سلطة النقد في تقريرها، أن هذا التعافي النسبي يأتي في ضوء عودة إقبال الأفراد على سوق العقارات، وإن كان بوتيرة أقل، وذلك وسط حالة الضبابية وعدم اليقين السائدة محلياً، نتيجة استمرار العدوان الإسرئيلي وتداعياته المختلفة، والتي طالت الضفة الغربية، مما أضعف ثقة المستهلكين والمستثمرين على حد سواء.

ويشار إلى تقرير للجهاز المركزي للإحصاء، منتصف الشهر الجاري، أفاد بانخفاض عدد الرخص الصادرة في فلسطين خلال الربع الأول من عام 2024 بنسبة 20% مقارنةً بالربع الرابع من العام 2023.

وسجل عدد الوحدات السكنية الجديدة انخفاضاً بنسبة 14% خلال الربع الأول من العام 2024 مقارنةً بالربع الرابع من العام 2023، وبنسبة 29% مقارنةً بالربع المناظر من العام 2023.  

تراجع حاد في رخص البناء الصادرة بنسبة 20% للربع الأول