الاقتصادي: لم يكن يوم الثالث من تموز/ يوليو يوما عاديا في تاريخ بورصة فلسطين والاقتصاد الفلسطيني عموما. إذ انضمت شركة "عملاقة" إلى البورصة حملت اسم شركة أركان العقارية، وُقرع جرس تداول أسهمها تحت الرمز (ARKAAN) بعد مراسم احتفالية رافقت توقيع اتفاقية إدراج وبدء التداول. ولكن، كيف ولدت شركة أركان؟

 تأسست شركة أركان العقارية في رام الله يوم 21 شباط/ فبراير 2022، وسجلت لدى وزارة الاقتصاد الفلسطينية كشركة مساهمة خصوصية محدودة، مملوكة بنسبة 100% من قبل الشركة الأم (شركة الاتصالات الفلسطينية المساهمة العامة المحدودة - بالتل(، والمساهمين الستة (جوال، حضارة، بال ميديا، ريتش، حلول، يويترا).

كان الهدف من هذه العملية فصل الأنشطة والأعمال التي تندرج ضمن الأنشطة والأعمال الرئيسية للشركة الأم، المتمثلة في تقديم وإدارة وبيع خدمات الاتصالات، في حين تمتد أنشطة وأعمال شركة أركان إلى الاستثمارات العقارية واستثمار الموجودات المالية.

وبخصوص تغطية رأس مال الشركة الوليدة، قامت الشركة الأم بدفع قيمة رأس مال الشركة المدفوع بالكامل البالغة 131.625 مليون دولار (93.3 مليون دينار)، علما أن أي فروقات بين القيمة الدفترية للموجودات المنقولة ورأس مال الشركة المدفوع جرى تسجيلها كعلاوة إصدار على قائمة المركز المالي لشركة أركان.

وفي 17 أيار/ مايو 2022، تم تحويل الصفة القانونية للشركة إلى مساهمة عامة محدودة. وبدأت حينها إجراءات تسجيل أسهم رأس مال شركة أركان العقارية في بورصة فلسطين.

وبعد عملية التسجيل، جرت عملية توزيع الأسهم على مساهمي الشركة الأم بنسبة (1:1) بمعنى أن " كل مساهم يملك سهما واحدا في شركة الاتصالات الفلسطينية (بالتل)، سيحصل على سهم واحد في شركة أركان العقارية)، بقيمة إسمية مقدارها 1 دولار أمريكي للسهم الواحد، وذلك وفقا سجلات المساهمين كما هم بتاريخ أحقية الحصول على الأسهم بعد إغلاق جلسة التداول بتاريخ 28/6/2022.

من المقرر أن تقوم شركة أركان بإدارة الأصول العقارية، التي تشمل مشروع بوابة أريحا الذي يتم تنفيذه على مساحة إجمالية تزيد عن 3 ملايين متر مربع، إضافة إلى محفظة أراضٍ استراتيجية في الضفة الغربية وقطاع غزة، تؤهلها لتنفيذ مشاريع عقارية نوعية، مع المطورين والمقاولين المحليين على أساس الشراكة من أجل تطوير هذا القطاع الحيوي، كما ستقوم شركة أركان بإدارة محفظة استثمارية ضخمة تشمل أسهم بنوك تدر عوائد سنوية تقوي المركز المالي للشركة. إذ تمتلك الشركة محفظة عقارية بقيمة تفوق 150 مليون دولار، ومحفظة استثمارية تزيد عن 200 مليون دولار في شركات وبنوك محلية وخارجية.

وبالنسبة لمهام الشركة فقد حددها عقد التأسيس بأمور عدة منها، شراء أو استئجار أو تملك أو امتلاك أو رهن أو ارتهان أو الحصول على أي حقوق عقارية أو مالية أو أموال منقولة أو غير منقولة أو امتيازات، وبصورة عامة أي حقوق ترى شركة أركان العقارية أنها الزمة لتحقيق أغراضها.

تنمية وتشجيع وإدارة الاستثمارات في المجالات الاقتصادية المختلفة ومن ضمنها المالية، والتجارية، والصناعية، والعقارية، والزراعية، والسياحية، الإسكانية، والخدماتية، والتعليمية، والصحية، والترفيهية، الاتصالات والمعلومات وغيرها، وتقديم الدراسات لهذه الاستثمارات بعد الحصول على التراخيص اللازمة من جهات الاختصاص.

 الأنشطة العقارية والإيجارية وأنشطة المشاريع التجارية وشراء وبيع العقارات والأراضي واستئجار وتأجير المباني للسكن ولغير السكن وشراء وبيع العقارات والأراضي مقابل عمولة، وإيجار واستئجار المباني السكنية وغير السكنية مقابل عمولة وإدارة العقارات أو الممتلكات مقابل رسم، بالإضافة إلى مهام ووظائف أخرى.

وفيما يتعلق بالإدارة العليا لشركة أركان العقارية، فهي تتألف من: وليد خليل فتيحة، مدير عام شركة بوابة أريحا. وكمال رطروط، مدير عام شركة جروسال العقارية، ومحمد البرغوثي، مدير الإدارة المالية لشركة أركان العقارية. وفراس خلف، مدير الإدارة التجارية للشركة.

وبخصوص مجلس إدارة الشركة، من المقرر انتخاب مجلس من قبل المساهمين عند انعقاد اجتماع هيئة عامة عادي خلال 2023.