6 نصائح مهمة للمبتدئين في مجال الاستثمار العقاري

النصيحة

الشرح

1- حساب جميع التكاليف

- لا تقتصر تكاليف الاستثمار العقاري على شراء عقار ما، فهناك تكاليف أخرى يجب وضعها في الاعتبار بما في ذلك تكاليف الصيانة الأساسية والسنوية، بالإضافة إلى نفقات التجديد، والمرافق، والرسوم.

2- تحديد الخطة والأهداف

- من المهم أن يضع المستثمر خطة وأهدافاً واضحة، ويحدد ما إذا كان يرغب في شراء عقار من أجل إعادة بيعه مرة أخرى بأرباح، أم يرغب في شرائه من أجل تأجيره، كما يجب أن يحدد نوع العقار الذي يريد شراءه، هل هو عقار سكني أم تجاري.

3- اختيار الموقع المناسب

- الموقع هو عامل رئيسي في نجاح الاستثمار العقاري، فليس من المنطقي أن يشتري المستثمر عقاراً ما لمجرد أن سعره مناسب، بل يجب إجراء البحث اللازم للتأكد من أن العقار في موقع متميز تتوافر به جميع احتياجات الأشخاص.

4- تقليل المخاطر

- من الممكن أن يعتمد المستثمر على شركة ذات مسؤولية محدودة لشراء العقار أو العقارات التي يرغب في شرائها بدلاً منه، وبذلك إذا حدث أي شيء للعقار فلن يتحمل المستثمر عواقب ذلك وحده، بل ستساعده الشركة على إدارة المخاطر.

5- زيادة قيمة العقار

- عندما يستثمر أي شخص في عقار ما، فقد يرغب في النهاية في بيعه، وسواء كان سيبيعه بعد وقت قصير أو طويل من شرائه، فمن المؤكد أنه سيرغب في بيعه بثمن أعلى مما اشتراه به، لذلك من المهم زيادة قيمة العقار من خلال إجراء تجديدات به، فبهذه الطريقة يمكن تحقيق ربح من بيعه.

6- إعداد قائمة تتضمن أرقام

هواتف الأشخاص ذي الصلة

- يشمل ذلك مديري العقارات، المحامين، وكلاء العقارات، المقرضين، وأي أشخاص آخرين قد يحتاج إليهم المستثمر، بمن في ذلك السباكون وعمال الصيانة والإصلاح.